窗界先锋

房间墙面有空鼓

多处锈点和裂纹

这是一套120多平米的毛坯房，交付时厨房已经铺贴好瓷砖。验房师首先拿出空鼓锤查验墙面，查验发现，客厅、卧室、厨房和卫生间，均存在多处空鼓，验房师一一进行标记。查验过程中，验房师还发现餐厅墙面有两处铁丝外露。另外，在客厅、餐厅和三个卧室，均发现墙面和顶棚面有多处锈点。“初步判断，这些外露的铁丝和锈点，可能是墙面施工过程中有杂物混杂在泥灰里面造成的，需要协调施工方或物业前来查看维修。”验房师说。

在客厅、主卧和东北卧室的墙面上，验房团还看到有多处裂纹。验房师称，造成墙面开裂的原因有很多，不同原因造成的墙面裂纹，处理方式都不相同。但是不要小看了这些细小的裂纹，如果不进行处理，有的裂纹会变得越来越宽，可能导致墙皮脱落。需要协调有关方面查找原因，维修处理。

墙面裂纹

验房团一行还看到该套房的客厅、餐厅地面也有多条细长的裂纹，验房师建议找有关方面详细了解情况，做好处理。

弱电箱缺少光纤和套管

未见地暖分水器压力表

除上述问题外，验房师还发现，该套新房弱电箱内存在较多问题，“首先是网络光纤线和有线电视线未入户；其次，弱电箱的铁箱盖未接地线，电源线墙面孔洞护口未拧上，电源线也未做绝缘套管保护，会带来安全隐患；再就是弱电箱内也没有电插座。”

弱电箱内问题较多

未见地暖压力表

随后，验房师又用激光测距仪、激光标线仪、两米靠尺和塞尺等工具对室内净高、开间，进深，阴阳角顺直度以及地面、墙面和天花板的平整度分别进行检查。通过对比数据，验房师发现室内净高以及地面没有什么大的问题，但是东北卧室墙面部分不平整，偏差约10毫米，餐厅西墙面南侧一处阳角不顺直偏差约10毫米。

验房师用激光测距仪查验阴阳角顺直度

验房师用相位仪检查电源时，发现主卧与东北卧室的两个空调位置插座非空调专用插座，建议更换。

另外，验房师还发现一些诸如窗框排水孔缺少护盖、空调管道孔内缺套管保护等问题，建议一并维修安装。

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